| 綿陽房屋抵押怎么辦理 | | 來源： 點擊數：6106次 更新時間：2019/4/4 19:16:17 |  |
受行業格局分化的影響將會更為顯著”資金鏈逐漸承壓調控政策的不斷收緊，仍使得企業的業績前景面臨不確定性。中原地產統計顯示，2018年上半年，中央和各地共出臺了192次樓市調控政策，密集程度前所未有。6月以來，監管層又對房地產市場進行了一輪密集表態。6月20日，發布報告指出，9家大型國有銀行違規向房地產行業提供360.87億元，抽查的個人消費中也有部分實際流入樓市。6月25日，央行發布報告指出，“一些房地產企業負債率較高，償債壓力較大”。6月27日，國家負責人在答記者問時強調，“部分企業尤其是房地產、地方平臺等企業外債發行規模有所增加。這些企業評級情況參差不齊，有的經營收入和利潤不高，自身實力有限。
壓力將在2018年第三季度真正體現(2016年房企集中加杠桿擴張，資金平均周期2年，因此，2018年資金到期兌付相對集中)。受上述因素的影響，更多的房企會尋求主動降價。福建某房企相關負責人向21世紀經濟報道表示，企業應對資金壓力的手段，無非是“少舉債、少拿地、快周轉、薄利潤”。因此，未來不排除以價換量現象的出現。他同時表示，這種“以價換量”只是短期策略，并不會刺激銷售規模大幅攀高。這是因為，房企對今年的市場判斷普遍趨于謹慎，拿地擴張的步伐已明顯放緩，整體的推盤節奏也慢于去年。“除非在規模上有想法，否則不會有前期那樣的增速”但該人士并不擔心完不成銷售目標，一方面，出于對市場的判斷，企業在制定今年銷售目標時。增速已經比去年有所下調;另一方面，過去兩年間，大中型房企進行了大量貨值儲備，隨時可以釋放。
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